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築20年超社宅を全面リフォーム

ソレイユ王子神谷 室内写真 ソレイユ王子神谷 外観写真 ソレイユ王子神谷 ロッカー写真

物件概要

物件名：
 ソレイユ王子神谷
所在地：
 東京都北区神谷1丁目
規模構造：
 鉄筋コンクリート造地上3階建
総戸数：
 9戸
間取り：
 3K→1LDK、2LDK（約55m²）
竣工：
 1987年3月→リノベーション2007年3月
施工：
 株式会社コスモスライフ

全体計画

築20年超えの老朽化した社宅を、賃貸住宅として、リノベーションをプロデュース。一度スケルトン状態にしてから古い3Kの間取りを、1LDK、2LDKに組みなおして全面リフォームしました。エントランスに至るアプローチも全面的に見直し、明るくポップなデザインに変更しました。

効果

築20年の物件は平均して、周辺新築相場賃料の20％ダウンといわれていますが、このようなリフォームをすることによって新規に募集した結果、周辺の築2-3年の物件とほぼ同等の賃料で、わずか1ｹ月未満で完賃。今回のリノベーションでかかったコストは約4年で回収できることとなりました。