フェアテクト エコひいきする不動産最適化プランナー

国産無垢フローリング材

トレーサビリティの確立している紀伊半島吉野産の杉・檜を、地元コーディネーター、製材工場とともにマンション用床フローリングとして開発。コンクリートから発生する熱・湿気に対しても反りが起こらないような工夫、またキャスター試験を経て、傷等に対する耐久性も高め、全63戸全ての床に採用。表面は凹凸のある浮づくり仕上げとして踏んだときの触感を重視。従来の既製品（時には違法伐採が基になっている廉価品）と違って、夏はサラサラで冬は暖かく、見学に来た入居者も思わず靴下を脱いでしまう心地よさを提供している。

優れた環境性能

使用する建築材料は主にコンクリート、ガラス、アルミ、木、石といった素材のままのシンプルな構成とすることで、長期に渡り持続可能で環境にできるだけ負荷を与えない建築となるよう配慮した。コンクリートはスランプ値を１５ｃｍとし、骨材に石灰石を使用するなど長寿命の構造体を造ることで、高品質な打ち放し仕上げを実現した。東西2棟間の水盤を配した緩衝帯により南北の通風を確保し、視線も抜ける明るい共用部をつくっている。共用部の照明は必要な箇所をスポット的に照らす計画とし、ＬＥＤを積極的に採用することで光熱費の削減と環境負荷の軽減に寄与している。住戸の窓は全て複層ガラスとし断熱性能を高めると共に、多孔質性の針葉樹無垢フローリングの調湿、保温効果が光熱費削減と快適な居住性の確保に寄与している。

安全・安心

安全・安心については見せる防犯を意図し、フェンスを縦格子状にすることで、敷地内が外部から見えるようにするなど、死角を無くすための対策を講じている。また各所に防犯カメラを設置し、住戸扉のキーシステムも複製・ピッキングが不可能とされているカードキーシステムを採用した。